近日，有消息称房产部门正在研究设立预售房结构性限制等制约措施，力图防止房产开发商通过虚假宣传、虚拟炒作等手段粉饰和炒作未来的房价，保护购房者的利益免受损失。
限制预售房销售，“结构性”强调的是面向涉及长效房贷等金融市场“松紧度”的构造“架子”。预售现象，最核心的是“价格”不清、不透明，信息不对称。市场繁荣条件下，许多开发商抢夺市场份额，利用低成本的尾款滚动资金，对企业和消费者都有隐含风险。为此，在购房者原有知情权的基础上，制度上应该厘清各种情境下购房者与开发商之间的关系，避免正常交易和合法黑白吃里扒外行为，具体规范详细还有待执行。
近年来，中国已经开始逐步建立规范的房地产市场准入制度，有关部门也积极加强对房地产市场调控，预计未来一段时间内，规范房产市场的工作仍然会加强。对于购房者而言，选择有良心的开发商购房，签署正规的购房合同，保护自身权益是最重要的。
最后，对于预售房，购房者一定要了解其背后的房产证情况、开发商信誉、房屋质量等情况，谨防购买到存在诸多隐患的房产。购房时，还要注意预算，不可过于相信所谓的“暴富路线”或不现实的购房需求，以免陷入债务陷阱。
