近年来由于国家推出政策，一些刚需者选择买二手房成为了一种选择。而二手房的首付是所有购房者头疼的问题，所以就需要明确二手房首付的构成，才能更好地掌握相关信息，做出正确的决策。
1、首付款：大概占房款总价的二成左右。首付款就是购房者在银行按揭贷款时需要支付的款项，也是相当于银行给予贷款的担保金，首付款是银行放贷的一种风险管理措施，它具有约束贷款人资金管理、减小贷款违约风险等作用。
2、购房印花税：所有买卖商品房的人都要交纳购房印花税，按照房屋的成交价格的1%来计算。所以买家需要根据装修标准、商圈、房型等来估算房价。
3、契税：二手房买卖交的契税是二手房交易价格的1-3%。在选择二手房过程中，要注意核查房屋公证书、土地证、房产证、产权证等。
4、中介费：指一些中介机构为完成中介交易而向中介买卖双方收取的费用。中介费用的收费标准根据不同城市和地区、房屋所在地段等因素确定，约为房款的1%-3%。
以上是二手房首付的构成要素，购房者在购买时需要了解清楚，才能拿出足够的资金应对。更多关于二手房、房贷信息，尽请关注本站。