二手房交易过程中,买卖双方需要支付的税费是让不少购房者感到头疼的问题。那么,究竟有哪些税费需要支付呢?
首先是契税,根据交易房屋价格的计算税率不同,双方需要分别缴纳1%-3%的契税,其中,购房方需要承担比例较大,通常为3%。
其次是印花税,双方负担的比例一般为1:1,也就是5‰,不过根据《印花税税目表》规定,房屋概念不仅包括一般意义上的房产,还包括非住宅不动产、房屋使用权或拥有权等。
此外,购房者还需要交纳个人所得税。对于个人出售房屋时,若居住时间不足五年,需要缴纳20%的个人所得税;居住时间五年及以上者,免征个人所得税。
最后,房产转让时也要缴纳税费。根据税法规定,房产转让除了印花税、契税以外,还要缴纳城镇土地使用税、房屋增值税等。